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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

餐飲美食過去在百貨商場只是配角,如今隨著景氣低迷,卻儼然躍居百貨商場既「吸客」又「吸金」的要角!位於台中7期商圈的百貨雙雄-新光三越、大遠百,近年來爭相引進國內外餐飲夯店進駐,確實帶動業績明顯成長,雙雄今年整體業績上看300億元,單是餐飲美食預估就囊括逾40億元,明年甚至有機會挑戰50億元。

其中,台中大遠百看好港點風行中台灣,繼成功引進小籠包名聞全球的「鼎泰豐」之後,又搶先引進米其林一顆星的平價美食「添好運」港點,單是這兩家知名餐廳,一年就可為大遠百進帳超過4.5億元!此外,包括吃到飽的「饗食天堂」、桌菜餐廳「開飯」等也是熱門餐廳,讓台中大遠百今年餐飲業績成長達8%。

大遠百台中店長藍卓成表示,今年整體營收若含「威秀影城」在內,估計超過130億元(含稅),年增約7%;其中,餐飲美食(含超市)業績約占了20%的比重,已是大遠百的重要業種之一。

藍卓成表示,牛角日式燒肉、豆腐村等兩家知名品牌美食,明年農曆年前將陸續進駐;至於「朱記麵食館」,預計3月進駐;還有一家兩岸知名的火鍋餐廳也預定進駐,台中大遠百明年的餐飲美食業績可望持續成長。

台中新光三越也不甘勢弱、引進到香港旅遊必吃的「點點心」港式點心,本月21日正式開幕以來,果然天天大排長龍,單日締造65萬元業績、「豬仔流沙包」5天熱銷上萬個,單月業績上看2,000萬元,已成為新光三越台中店的金雞母。

深耕台中7期商圈17年的新光三越百貨,吸引了60萬卡友主顧客支持,業績居全台百貨龍頭。新光三越台中店將餐飲美食視為集客利器,今年不惜砸重金打造9樓、10樓美食餐廳,大幅擴張餐飲版圖,引進2家全台獨家與10家台中獨家品牌美食餐廳。自上周四(21日)盛大開幕以來,在嘗鮮熱潮加持下,餐飲業績大增50%!

新光三越百貨副總經理曹美虹表示,台中店後續還有多家重量級餐廳將陸續開幕,包括本月28日開幕的日本第一天丼「金子半之助」,在東京蟬聯日本當地業績王及排隊名店人氣王;以及排隊名店「劍持屋」鰻魚飯、本月30日開幕的「澳洲和牛鍋物專賣店-黑毛屋」。還有,由牛排教父鄧有癸指導的「301 Boulevard」牛排/Pasta/Pizza概念店,以及中式料理「時時香」餐廳,預計明年1月上旬陸續開幕。

曹美虹表示,隨著主題餐廳陸續進駐,新光三越台中店的餐飲美食業績占比,可望由去年的9%一舉提高到12%。
 

 

 

【記者柯安聰台北報導】代表台灣新建案市場的住展風向球,今年9月、10月2個月份好不容易回升至黃藍燈,但11月分數卻滑落到31.2分,較10月下降1分,對應燈號再次降到藍燈,為今年來第7盞藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌分析,市況下滑主因是11月讓利新案減少,以及房市重大檔期結束,買氣下滑所致。

在六大觀察指標中,預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數分數下滑,議價率持平,僅成屋推案一項分數上揚,顯示目前房市仍然脆弱。今年以來,住展風向球分數多在黃藍燈與臺北市文山區自慰器藍燈附近游移,仍未見到明顯復甦的綠燈。

11月預售新增案量約200億元,較10月減少逾百億元,單一案量達10億以上的指標案為中山區「中山?雋」與「華固樂慕」、文山區「南方莊園」、臺中市豐原區震動棒三重「樹一品」等案。

雖然預售案量體減少,但新成屋增供給卻增至約900戶,單一案量達10億元以上的指標案有大安「和平大苑」、內湖「環球科技大樓」、新莊「鴻邦世界花園」、土城「富世居」等案。另,未計入分數的餘屋戶數,則約有600戶左右。

由於11月已揮別房市重大檔期,漸步入新建案市場淡季,強銷建案減少、釋出的廣告量也隨之下降,11月廣告批數約為2.29萬批,較10月的3萬批減約24%,廣告量縮相當明顯。

何世昌表示,近月建案廣告主流仍為低自備,不過就一般狀況來說,低自備通常是小坪數、低總價的產品所使用的銷售策略,對大坪數客層吸引力低。但現在連大坪數建案也強打低自備,可見得大坪數銷售有多艱辛,簡直是「有招打到沒招」。

因廣告量大幅減少以及數個濱海行政區房市步入淡季,再加上11月新公開的讓利案並不如10月那麼多,整體來人與成交組數連袂走低。反觀大量釋出廣告建案來人卻衝高,有數個建案週來人逾百組以上,形成高低極端落差。

台北市整體市況變化不大,買氣還是陷在谷底。信義區讓利案「太平洋蒔景」順利完銷,算是成績最優秀者。新北市市況變化較大,來人與成交均比10月減約1成左右。原成交最穩定的淡海新市鎮,因秋末到冬季期間為當地房市傳統淡季,成交已經走緩。原買氣清淡的新莊,捷運丹鳳站周邊因出現新讓利案「鴻邦世界花園」,使新莊成交組數大幅墊高,同時也刺激下新莊部份建案跟進降價。

何世昌指出,雖然11月中央祭出都更利多,算是對房市釋出善意,但因力道偏弱,且12月到農曆年前是新建案市場傳統淡季,預期12月與1月市況應難大幅成長,對應燈號落在藍燈機率較屏東縣麟洛鄉情趣睡衣高,今年將是「零綠燈」的一年。(自立電子報2016/12/8)

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